Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lehrensteinsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lehrensteinsfeld liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lehrensteinsfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lehrensteinsfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | 1.5 % | 30 | 530 |
| Gewerbe | 60 | -52.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,1 | 246.3 % | 1,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 120.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Lehrensteinsfeld liegt 2025 bei 69 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1,5 %. Diese Entwicklung setzt den vorsichtigen Aufwärtstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,7 % auf 65 €/m² einbrach - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Zuvor hatte Lehrensteinsfeld zwischen 2015 und 2021 eine bemerkenswerte Wachstumsphase erlebt, in der sich die Bodenrichtwerte von 49 €/m² auf 72 €/m² entwickelten. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,2 %, 11,3 % und 8,5 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 69 €/m², was einem Anstieg von 176 % entspricht. Neben dem erwähnten Einbruch 2022 gab es nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten: 2008 und 2009 sanken die Richtwerte jeweils um etwa 4-5 %, während 2011 ein leichter Rückgang von 2,3 % zu verzeichnen war. Die stärkste Einzeljahressteigerung erfolgte 2003 mit einem Sprung um 25,9 % von 27 auf 34 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 69 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 3.5 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 3.8 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 4.7 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 5.4 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 5.9 |
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 6.7 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 7.5 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 7.6 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 9.1 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 9.2 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 9.6 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 9.9 |
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 10.6 |
| Heilbronn | 268 | 0.0 % | 10.8 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lehrensteinsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lehrensteinsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lehrensteinsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lehrensteinsfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lehrensteinsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lehrensteinsfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lehrensteinsfeld:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.