Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nattheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nattheim liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nattheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8%.
Die Bodenrichtwerte für Nattheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nattheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 8.0 % | 15 | 230 |
| Gewerbe | 36 | 16.1 % | 20 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 6.0 % | 0,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nattheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nattheim liegt bei 54 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 8,0 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 54 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 184,2 % entspricht. Besonders markant fällt die Entwicklung ab 2016 ins Auge: Von 39 €/m² stieg der Wert kontinuierlich auf 47 €/m² im Jahr 2018, was den bis dahin höchsten Stand darstellte. Der auffälligste Einzelsprung ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,0 % auf 25 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach der kontinuierlichen Steigerung bis 2021 auf 53 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,4 % auf 48 €/m² – der stärkste prozentuale Rückgang seit 2001. Nach einer Stagnation 2023 setzt sich jedoch seit 2024 wieder eine positive Entwicklung fort, die sich 2025 mit dem aktuellen Höchststand von 54 €/m² fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 54 €/m² | 8.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 6.3 |
| Neresheim | 30 | 0.0 % | 8.7 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 9.5 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 10.8 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 12.7 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 12.9 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 14.6 |
| Riesbürg | 33 | 3.1 % | 16.3 |
| Bopfingen | 34 | 0.0 % | 17.0 |
| Lauchheim | 40 | 0.0 % | 17.3 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 17.4 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 17.5 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 17.8 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 18.5 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Nattheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nattheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nattheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nattheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nattheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nattheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nattheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nattheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nattheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.