Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niederstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niederstetten liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niederstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niederstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niederstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 6 | 80 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,01 | 0.0 % | 0,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niederstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Niederstetten beträgt 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024, als der Wert von 15 €/m² auf 16 €/m² kletterte.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einer längeren Stagnationsphase bei 15 €/m² von 2018 bis 2020 erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit einem Sprung um 13,3 % auf 17 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Dieser Wert erwies sich jedoch als nicht nachhaltig, da bereits 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,8 % auf wieder 15 €/m² folgte.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war der frühe Anstieg 2003 um 33,3 % sowie der ungewöhnliche temporäre Rückgang 2009 um 10,0 % auf 9 €/m², von dem sich der Markt jedoch schnell wieder erholte. Die Jahre 2011 bis 2013 sowie 2015 waren durch völlige Preisstabilität geprägt, während die Phase von 2016 bis 2018 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung zeigte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schrozberg | 13 | 0.0 % | 7.4 |
| Weikersheim | 21 | 0.0 % | 9.1 |
| Creglingen | 12 | 0.0 % | 11.0 |
| Blaufelden | 25 | 0.0 % | 11.2 |
| Mulfingen | 25 | 0.0 % | 11.7 |
| Bad Mergentheim | 24 | 0.0 % | 13.2 |
| Igersheim | 36 | 0.0 % | 15.3 |
| Dörzbach | 20 | 33.3 % | 16.2 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 17.2 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 17.6 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 18.8 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 20.5 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 20.8 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 21.9 |
| Kirchberg an der Jagst | 45 | 0.0 % | 22.4 |
Sind die Grundstückspreise in Niederstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niederstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niederstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niederstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niederstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niederstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niederstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niederstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niederstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd
Bahnhofplatz 1
97980 Bad Mergentheim
Website:
www.bad-mergentheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@bad-mergentheim.deTelefon:
07931 57-6020Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.