Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dörzbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dörzbach liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 31,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Dörzbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dörzbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 31,2%.
Die Bodenrichtwerte für Dörzbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dörzbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 31.3 % | 15 | 105 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 10 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,9 | 1.1 % | 0,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dörzbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dörzbach liegt im Jahr 2025 bei 21 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung von 31,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung und stellt gleichzeitig die stärkste jährliche Zunahme im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über die vergangenen 25 Jahre verzeichnet Dörzbach eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenpreise, ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000. Besonders markant zeigt sich der erste größere Preissprung im Jahr 2003 mit einer Steigerung um 33,3 % auf 8 €/m². Eine Phase der Stagnation prägte die Jahre 2008 bis 2013, unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang auf 9 €/m² im Jahr 2009. Ab 2014 setzte wieder eine stetigere Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeigt eine dynamische Phase mit mehreren auffälligen Bewegungen. Nach konstanten Werten von 15 €/m² zwischen 2018 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 17 €/m², gefolgt von einem ungewöhnlichen Rückgang auf 15 €/m² im Jahr 2022. Diese Korrektur erwies sich jedoch als vorübergehend, da die Werte über 16 €/m² in 2024 auf den aktuellen Spitzenwert von 21 €/m² anstiegen. Der sprunghafte Anstieg um 5 €/m² in 2025 hebt sich deutlich von der sonst eher moderaten jährlichen Entwicklung ab.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 21 €/m² | 31.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 6.1 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 6.5 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 6.7 |
| Mulfingen | 25 | 0.0 % | 6.9 |
| Bad Mergentheim | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 10.8 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 10.8 |
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 12.3 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 13.0 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 13.8 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 14.1 |
| Niederstetten | 15 | 0.0 % | 16.2 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 16.4 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 17.3 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dörzbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dörzbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dörzbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dörzbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dörzbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dörzbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dörzbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dörzbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dörzbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau
Stuttgarter Straße 7
74653 Künzelsau
Website:
www.kuenzelsau.deE-Mail:
gutachterausschuss@kuenzelsau.deTelefon:
07940 129-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.