Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Mergentheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Mergentheim liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Mergentheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Mergentheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Mergentheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 6 | 900 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 2 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.7 % | 0,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Mergentheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Mergentheim liegt bei 24 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 4,3 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von anfänglich 9 €/m² auf 24 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 3 €/m² auf 12 €/m² anstieg - dies entspricht einer Steigerung von 33,3 % und stellt den höchsten absoluten Zuwachs in einem Einzeljahr dar. Eine weitere deutliche Erhöhung erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 3 €/m² auf 21 €/m², was einem Wachstum von 16,7 % gleichkommt.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist das Jahr 2021, in dem der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 25 €/m² erreichte. Dieser Wert wurde jedoch nicht gehalten: 2022 fiel er um 2 €/m² auf 23 €/m² zurück, was einem Rückgang von 8,0 % entspricht. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 wieder ein leichter Aufwärtstrend, der sich 2025 jedoch nicht fortsetzte. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits früher eine rückläufige Tendenz mit Verlusten von 6,2 % beziehungsweise 6,7 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 7.4 |
| Igersheim | 36 | 0.0 % | 9.7 |
| Dörzbach | 20 | 33.3 % | 9.9 |
| Weikersheim | 21 | 0.0 % | 10.5 |
| Lauda-Königshofen | 22 | 0.0 % | 12.0 |
| Mulfingen | 25 | 0.0 % | 12.3 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 12.4 |
| Niederstetten | 15 | 0.0 % | 13.2 |
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 16.3 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 17.0 |
| Grünsfeld | 18 | 0.0 % | 18.1 |
| Wittighausen | 14 | 0.0 % | 18.1 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 18.2 |
| Künzelsau | 38 | 0.0 % | 20.0 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Mergentheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Mergentheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Mergentheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Mergentheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Mergentheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Mergentheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Mergentheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Mergentheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Mergentheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd
Bahnhofplatz 1
97980 Bad Mergentheim
Website:
www.bad-mergentheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@bad-mergentheim.deTelefon:
07931 57-6020Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.