Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wüstenrot 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wüstenrot liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wüstenrot entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Wüstenrot wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wüstenrot werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 2.0 % | 22 | 280 |
| Landwirtschaft | 2,09 | 95.3 % | 0,25 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,52 | 4.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wüstenrot (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wüstenrot liegt bei 52 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 2,0 % entspricht. Diese moderate Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach dem zwischenzeitlichen Rückgang stabilisiert hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 52 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 54 €/m² anstiegen und damit ihren bisherigen Höchststand erreichten. In diesem Zeitraum verzeichnete Wüstenrot durchgehend zweistellige oder hohe einstellige Wachstumsraten, mit Spitzenwerten von 11,1 % im Jahr 2016 und 10,0 % im Jahr 2017.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 5 €/m² auf 49 €/m², was einem Minus von 9,3 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Bereits in der Frühphase der Datenreihe fällt das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 25,0 % auf, der jedoch als einmaliger Ausreißer zu bewerten ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 52 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 5.3 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 5.5 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 6.6 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 7.3 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 7.4 |
| Mainhardt | 43 | 0.0 % | 7.5 |
| Großerlach | 107 | 0.0 % | 8.0 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 8.3 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 8.6 |
| Sulzbach an der Murr | 153 | -0.6 % | 9.5 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 10.4 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 11.0 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 11.0 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 11.8 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wüstenrot mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wüstenrot sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wüstenrot gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wüstenrot kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wüstenrot gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wüstenrot?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wüstenrot zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wüstenrot
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wüstenrot:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.