Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dieburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dieburg liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 675 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dieburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 480 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Dieburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dieburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | 4.2 % | 150 | 675 |
| Gewerbe | 170 | 6.3 % | 140 | 190 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 6.7 % | 2,2 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -4.8 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dieburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dieburg liegt aktuell bei 500 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das einen Anstieg um 20 €/m² beziehungsweise 4,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 182 €/m² betrug, hat er sich damit mehr als verdoppelt (rund +174,7 %).
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, mit wenigen Rückgängen. Nach einer Stagnation zu Beginn der 2000er Jahre stieg der Wert zwischen 2002 und 2003 um 24,4 % von 193 €/m² auf 240 €/m², der stärkste prozentuale Zuwachs im gesamten Zeitraum. Bis 2007 setzte sich der Anstieg auf 323 €/m² fort, anschließend gaben die Werte 2008 und 2009 auf 293 €/m² nach. Nach einer Seitwärtsphase zwischen 2010 und 2012 bei rund 310 €/m² folgte ab 2013 ein anhaltender Aufwärtstrend.
In den letzten fünf Jahren fällt vor allem der Höchststand von 512 €/m² im Jahr 2021 auf, dem ein Rückgang um 49 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 463 €/m² im Jahr 2022 folgte. Dies ist der größte Einbruch im gesamten Beobachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 461 €/m² nahezu unverändert (-0,4 %), bevor 2024 mit 480 €/m² (+4,1 %) die Erholung einsetzte. Mit dem aktuellen Wert von 500 €/m² liegt der Bodenrichtwert wieder knapp unter dem Niveau von 2021. Der stärkste absolute Zuwachs der vergangenen Jahre war 2021 mit 34 €/m², in der Phase von 2016 bis 2018 stieg der Wert zudem jährlich um 30 bis 44 €/m² (bis zu +11,7 % im Jahr 2017).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 512 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 463 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 461 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 480 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 500 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Münster (Hessen) | 400 | 0.0 % | 2.9 |
| Groß-Zimmern | 410 | 0.0 % | 3.5 |
| Eppertshausen | 470 | 0.0 % | 4.7 |
| Messel | 375 | 0.0 % | 5.4 |
| Roßdorf | 525 | 0.0 % | 5.9 |
| Rödermark | 550 | 0.0 % | 7.6 |
| Reinheim | 335 | 0.0 % | 8.6 |
| Groß-Umstadt | 220 | 0.0 % | 9.7 |
| Otzberg | 200 | 0.0 % | 10.8 |
| Babenhausen | 315 | 0.0 % | 10.8 |
| Ober-Ramstadt | 315 | 0.0 % | 11.1 |
| Darmstadt | 1.046 | 0.0 % | 11.5 |
| Dietzenbach | 550 | 0.0 % | 12.0 |
| Rodgau | 650 | 0.0 % | 12.6 |
| Groß-Bieberau | 180 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Dieburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dieburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dieburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dieburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dieburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dieburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dieburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dieburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dieburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Dieburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Dieburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dieburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Dieburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dieburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dieburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dieburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dieburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dieburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dieburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dieburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de