Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großkrotzenburg 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Großkrotzenburg? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Großkrotzenburg finden Sie im Folgenden.
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28.10.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großkrotzenburg liegt bei 315 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,0% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².

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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Großkrotzenburg entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 315 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 47 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 362 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,0%.

Die Bodenrichtwerte für Großkrotzenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 01.01.2022 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung31565340
Gewerbe5715160
Landwirtschaft3,22,95,5
Forstwirtschaft1,41,31,9

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großkrotzenburg (2001-2024)

Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großkrotzenburg von 138 €/m² im Jahr 2000 auf 315 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 181 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 315 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 373 €/m² auf 315 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

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Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Hessen.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Hainburg4353608502.9
Hanau3601301.2005.5
Seligenstadt7754308755.9
Rodenbach2901704507.4
Obertshausen6755008258.3
Mainhausen5374006508.7
Erlensee2801353808.7
Mühlheim am Main6502407759.6
Rodgau62550072510.5
Bruchköbel2804644011.8
Langenselbold30019533012.0
Maintal4304057512.6
Heusenstamm8255001.00012.6
Freigericht1624028012.7
Hasselroth1728521012.7
Neuberg2507035012.8

Sind die Grundstückspreise in Großkrotzenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Großkrotzenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großkrotzenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großkrotzenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großkrotzenburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großkrotzenburg?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großkrotzenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großkrotzenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Großkrotzenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Großkrotzenburg