Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldsolms 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldsolms liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldsolms entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 80 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Waldsolms wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldsolms werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 5.0 % | 22 | 140 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 28 | 36 |
| Landwirtschaft | 0,97 | -3.0 % | 0,65 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldsolms (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldsolms liegt aktuell bei 84 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 80 €/m² entspricht das einem Anstieg um 4 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 30 €/m² damit auf das 2,8-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts. Besonders dynamisch war der Anstieg 2003 mit +25,0 % (von 32 auf 40 €/m²). Bis 2007 stieg der Wert auf 53 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 folgten leichte Rückgänge auf 48 €/m², bevor von 2010 bis 2012 eine Stagnation bei 51 €/m² eintrat.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein zweigeteiltes Bild. Der Bodenrichtwert stieg bis 2021 auf den damaligen Höchststand von 85 €/m², nachdem er zwischen 2016 und 2018 bereits kräftig von 57 auf 75 €/m² zugelegt hatte. 2022 folgte mit -9,4 % (-8 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums, gefolgt von einem weiteren leichten Minus auf 76 €/m² im Jahr 2023. Seitdem verzeichnete der Wert wieder Zuwächse von 5,3 % (2024) und 5,0 % (zuletzt) und liegt mit 84 €/m² knapp unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 84 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Butzbach | 182 | 0.0 % | 3.7 |
| Langgöns | 141 | 0.0 % | 6.3 |
| Usingen | 313 | 0.0 % | 8.3 |
| Ober-Mörlen | 238 | 0.0 % | 8.7 |
| Grävenwiesbach | 135 | 0.0 % | 9.7 |
| Hüttenberg | 149 | 0.0 % | 10.4 |
| Schöffengrund | 93 | 0.0 % | 10.6 |
| Rockenberg | 176 | 0.0 % | 11.9 |
| Wehrheim | 355 | 0.0 % | 12.2 |
| Münzenberg | 150 | 0.0 % | 12.6 |
| Bad Nauheim | 435 | 0.0 % | 12.8 |
| Linden | 223 | 0.0 % | 14.5 |
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 14.6 |
| Weilmünster | 75 | 0.0 % | 14.8 |
| Pohlheim | 157 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Waldsolms mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldsolms sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldsolms gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldsolms kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldsolms gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldsolms?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldsolms zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldsolms
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldsolms:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Waldsolms
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Waldsolms variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Waldsolms für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Waldsolms erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Waldsolms werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Waldsolmss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Waldsolms sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Waldsolms werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Waldsolms wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Waldsolms wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Waldsolms befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de