Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Röbel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Röbel liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Röbel.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Röbel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Röbel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Röbel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 13 | 400 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -13.8 % | 0,85 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Röbel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Röbel liegt aktuell bei 19 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem temporären Rückgang im Jahr 2022 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 6 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und dabei zwei markante Sprünge verzeichneten: 2018 um 13,3 % auf 17 €/m² und 2021 um 11,8 % auf 19 €/m². Diese Werte stellen die höchsten jährlichen Zuwächse seit der frühen Entwicklungsphase um 2003 dar.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m², der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 auf diesem Niveau setzte ab 2024 jedoch wieder eine positive Entwicklung ein. Die Werte der letzten Jahre zeigen somit eine gewisse Volatilität, bewegen sich aber weiterhin auf einem deutlich höheren Niveau als in der ersten Hälfte des Betrachtungszeitraums, als die Bodenrichtwerte noch zwischen 6 und 12 €/m² schwankten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klink | 13 | 8.3 % | 11.2 |
| Rechlin | 13 | 8.3 % | 12.6 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 13.2 |
| Fünfseen | 13 | 8.3 % | 14.2 |
| Malchow | 18 | 5.9 % | 16.1 |
| Mirow | 13 | 8.3 % | 19.7 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 22.4 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 23.5 |
| Ganzlin | 9 | 0.0 % | 24.1 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 24.2 |
| Plau am See | 28 | 0.0 % | 25.1 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 25.6 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 27.2 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 27.9 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 29.8 |
Sind die Grundstückspreise in Röbel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Röbel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Röbel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Röbel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Röbel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Röbel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Röbel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Röbel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Röbel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.