Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teterow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teterow liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teterow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Teterow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teterow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | -4.9 % | 10 | 125 |
| Gewerbe | 19 | 11.8 % | 18 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,02 | -3.8 % | 0,85 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teterow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Teterow liegt aktuell bei 39 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, die durch deutliche Schwankungen geprägt ist.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2016, als der Bodenrichtwert eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik einleitete. Von 29 €/m² im Jahr 2015 stieg er kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 43 €/m² im Jahr 2021 an. Diese Phase war von konstanten jährlichen Zuwächsen zwischen 7,5 % und 10,3 % geprägt, wobei 2016 mit einem Sprung um 3 €/m² den stärksten absoluten Anstieg markierte.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendumkehr. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts folgte 2022 ein markanter Einbruch um 4 €/m² auf 39 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 41 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die rückläufige Tendenz fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert dennoch von ursprünglich 15 €/m² mehr als verdoppelt, wobei die stärkste Wachstumsphase zwischen 2003 und 2007 sowie erneut zwischen 2016 und 2021 zu verzeichnen war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 39 €/m² | -4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Wokern | 22 | 0.0 % | 7.5 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 10.7 |
| Jördenstorf | 14 | 0.0 % | 11.0 |
| Lalendorf | 21 | 0.0 % | 13.2 |
| Neukalen | 10 | 11.1 % | 13.4 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 15.0 |
| Laage | 33 | 0.0 % | 20.4 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 21.9 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 22.2 |
| Dargun | 8 | 14.3 % | 22.7 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 22.7 |
| Gnoien | 15 | 0.0 % | 23.1 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 23.2 |
| Mühl Rosin | 36 | 0.0 % | 24.6 |
| Güstrow | 61 | 0.0 % | 25.5 |
Sind die Grundstückspreise in Teterow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teterow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teterow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teterow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teterow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teterow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teterow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teterow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teterow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Teterow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Teterow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Teterows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Teterow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Teterow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Teterow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Teterow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Teterow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.