Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dargun 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,3%.

Die Bodenrichtwerte für Dargun wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dargun werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dargun beträgt aktuell 8 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von 14,3 % entspricht.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Vervierfachung der Werte von ursprünglich 2 €/m² auf 8 €/m². Besonders auffällig sind dabei längere Stagnationsphasen, unterbrochen von punktuellen Anstiegen. Nach dem initialen Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2005 blieben die Werte zehn Jahre lang unverändert bis 2015. Eine ähnliche Stabilität zeigte sich zwischen 2017 und 2020 mit konstant 6 €/m².

In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte deutlich volatiler. Nach dem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang auf 6 €/m², der einen Wertverlust von 14,3 % darstellte. Seit 2023 zeigt sich jedoch wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz mit einer Stagnation bei 6 €/m² und anschließenden jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² in den Jahren 2024 und 2025.

Die Grundstückspreise in Dargun sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dargun gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dargun kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dargun gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dargun zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dargun

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dargun:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.