Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahlerstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahlerstedt liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahlerstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahlerstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahlerstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 17 | 120 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 14 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,17 | 0.0 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahlerstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahlerstedt beträgt 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahlerstedt zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 8 €/m² auf 23 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teilweise sehr hohen Wachstumsraten: 2002 stieg der Wert um 12,5 %, 2003 um 22,2 % und 2005 um 18,2 %. Nach einem kurzen Rückgang 2008 um 6,7 % auf 14 €/m² folgte eine vierjährige Stagnationsphase bis 2012.
Ab 2013 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 24 €/m² ansteigen ließ. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 12,5 % und 11,1 %. Der markanteste Einschnitt in der jüngeren Entwicklung erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m², dem stärksten Rückgang seit 2008. Seither zeigt sich der Markt mit moderaten Schwankungen: 2024 folgte ein Anstieg um 4,5 % auf 23 €/m², bevor 2025 wieder Stabilität einkehrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 7.9 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 8.2 |
| Heeslingen | 23 | 0.0 % | 8.7 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 8.9 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 11.9 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 12.2 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 12.6 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 13.7 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 14.2 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 14.3 |
| Deinste | 32 | 14.3 % | 14.5 |
| Horneburg | 50 | 0.0 % | 15.3 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 15.3 |
| Fredenbeck | 33 | 13.8 % | 15.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ahlerstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahlerstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahlerstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahlerstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahlerstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahlerstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahlerstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahlerstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahlerstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.