Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heeslingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heeslingen liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 94 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heeslingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heeslingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heeslingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 18 | 94 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 13 | 24 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 3.0 % | 1,65 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heeslingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heeslingen liegt bei 24 €/m² und verzeichnet damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,3 % von 2023 auf 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 9 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Steigerung von 167 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, als der Wert von 9 auf 12 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 21 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg seit 2003 darstellte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Rückgängen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m², bevor sich der Wert bis heute wieder leicht auf 24 €/m² erholte. Diese jüngere Entwicklung unterscheidet sich merklich von der überwiegend stetigen Aufwärtsentwicklung der Vorjahre, in der nur 2008 und 2009 temporäre Rückgänge zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zeven | 29 | 0.0 % | 8.6 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 8.7 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 8.9 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 11.1 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 12.1 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 14.2 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 15.0 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 15.7 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 16.6 |
| Bargstedt (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 16.9 |
| Kutenholz | 24 | 4.3 % | 17.9 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 18.3 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 18.7 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 18.8 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heeslingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heeslingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heeslingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heeslingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heeslingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heeslingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heeslingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heeslingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heeslingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.