Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bentheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bentheim liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Bentheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bentheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bentheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bentheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 0.0 % | 24 | 500 |
| Gewerbe | 22 | 10.0 % | 16 | 54 |
| Landwirtschaft | 10,5 | 0.0 % | 8,5 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bentheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Bentheim liegt im Jahr 2026 bei 120 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Wert noch bei 45 €/m² lag, entspricht dies einer Steigerung um 166,7 % über den gesamten Betrachtungszeitraum von 26 Jahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 86 €/m² kontinuierlich auf 128 €/m² anstiegen – ein Zuwachs von 48,8 % innerhalb von nur sechs Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich dabei im Jahr 2017 mit einem Plus von 11 €/m², was einer relativen Steigerung von 11,7 % entspricht. Im Gegensatz dazu markiert das Jahr 2022 einen deutlichen Einschnitt: Der Bodenrichtwert fiel um 13 €/m² auf 115 €/m², was einen Rückgang von 10,2 % bedeutet und den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Nach diesem Einbruch stabilisierten sich die Werte in den Jahren 2023 und 2024 bei 115 €/m² ohne jegliche Veränderung, bevor 2025 ein moderater Anstieg um 5 €/m² auf 120 €/m² erfolgte. Trotz der Korrektur seit 2021 liegen die aktuellen Bodenrichtwerte noch deutlich über dem Niveau von vor zehn Jahren, als sie 2016 bei 94 €/m² lagen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 120 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schüttorf | 125 | 4.2 % | 7.9 |
| Ochtrup | 170 | 0.0 % | 10.5 |
| Gronau (Westfalen) | 235 | 0.0 % | 12.8 |
| Wettringen | 90 | 2.3 % | 14.6 |
| Nordhorn | 185 | 2.8 % | 16.4 |
| Salzbergen | 100 | 0.0 % | 16.8 |
| Metelen | 100 | 5.3 % | 17.8 |
| Emsbüren | 58 | 7.4 % | 18.1 |
| Heek | 132 | 1.5 % | 18.6 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 170 | 0.0 % | 19.4 |
| Lage (Dinkel) | 37 | 5.7 % | 21.0 |
| Ahaus | 165 | 0.0 % | 24.2 |
| Neuenhaus | 84 | 5.0 % | 24.2 |
| Schöppingen | 95 | 0.0 % | 24.2 |
| Steinfurt | 185 | 2.8 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bentheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bentheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bentheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bentheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bentheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bentheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bentheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bentheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bentheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bentheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bentheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Bentheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bentheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bentheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Bentheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Bentheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Bentheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de