Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Sachsa 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Sachsa liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Sachsa entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sachsa wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sachsa werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 6 | 90 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 11 | 19 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 2.6 % | 0,65 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Sachsa (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Sachsa liegt bei 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 9,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m². Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 50,0 % von 4 €/m² auf 6 €/m² anstiegen. Nach einer längeren Stagnationsphase bis 2012 setzte ab 2013 eine kontinuierlichere Aufwärtsentwicklung ein.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Während zwischen 2016 und 2018 eine stetige Steigerung von 9 €/m² auf 11 €/m² erfolgte, folgte eine zweijährige Stagnation. Der deutlichste Rückgang der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 12 €/m² kompensiert. Auffällig sind die längeren Phasen der Stagnation, insbesondere von 2008 bis 2012 und von 2019 bis 2020, die charakteristisch für die Bodenpreisentwicklung in Bad Sachsa erscheinen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walkenried | 8 | 0.0 % | 3.5 |
| Bad Lauterberg im Harz | 13 | 8.3 % | 6.9 |
| Braunlage | 18 | 0.0 % | 14.5 |
| Herzberg am Harz | 10 | 0.0 % | 14.7 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 17.2 |
| Duderstadt | 25 | 0.0 % | 21.8 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 23.4 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Sachsa mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Sachsa sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Sachsa gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Sachsa kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Sachsa gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Sachsa?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Sachsa zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Sachsa
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Sachsa:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.