Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gieboldehausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gieboldehausen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 74 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gieboldehausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gieboldehausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gieboldehausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 8 | 74 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 25 | 31 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 5.7 % | 1,05 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gieboldehausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gieboldehausen liegt bei 18 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer Phase der Stabilisierung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 6 €/m² auf 18 €/m², was einem Gesamtanstieg von 200 % entspricht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teilweise deutlichen Sprüngen: 2002 stieg der Wert um 16,7 % und 2003 sogar um 28,6 %. Nach einer Phase der kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang - 2008 und 2009 sanken die Werte jeweils um über 8 %.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt einen erneuten Aufwärtstrend mit konstanten jährlichen Zuwächsen zwischen 7,1 % und 8,3 % bis 2017. Besonders markant war das Jahr 2018 mit einem Sprung um 13,3 % auf 17 €/m², gefolgt von zwei Jahren Stagnation. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 19 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 % folgte. Seit 2023 zeigt sich wieder eine Erholung mit moderatem Wachstum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 3.5 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 4.2 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 5.9 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 6.1 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 6.3 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 6.7 |
| Seulingen | 17 | 0.0 % | 8.4 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 8.5 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 9.9 |
| Duderstadt | 25 | 0.0 % | 10.2 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 11.0 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 11.3 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 12.6 |
| Bad Lauterberg im Harz | 13 | 8.3 % | 16.9 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gieboldehausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gieboldehausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gieboldehausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gieboldehausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gieboldehausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gieboldehausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gieboldehausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gieboldehausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gieboldehausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.