Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bergen an der Dumme 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bergen an der Dumme liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bergen an der Dumme entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bergen an der Dumme wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bergen an der Dumme werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 10 | 33 |
| Landwirtschaft | 1,63 | -3.0 % | 0,85 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bergen an der Dumme (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bergen an der Dumme liegt bei 12 €/m² und zeigt damit im Jahr 2024 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 12 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 50,0 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 4 auf 6 €/m² kletterte. Nach einer mehrjährigen Stagnationsphase zwischen 2009 und 2012 bei konstant 7 €/m² setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein gemischtes Bild: Während 2021 mit einem Anstieg um 9,1 Prozent auf 12 €/m² ein deutlicher Wertzuwachs verzeichnet wurde, folgte 2022 ein Rückgang um 8,3 Prozent auf 11 €/m² – der erste nennenswerte Rückgang seit 2008. Nach einer erneuten Steigerung auf 12 €/m² im Jahr 2024 stabilisiert sich das Niveau bei diesem Wert. Die Volatilität der vergangenen Jahre mit abwechselnden Anstiegen, Rückgängen und Stagnationsphasen deutet auf einen weniger dynamischen Markt hin als in anderen Regionen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schnega | 10 | 0.0 % | 5.3 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 6.9 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 11.6 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 11.7 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 13.6 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 15.7 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 17.6 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 17.8 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 18.8 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 19.1 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 21.6 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 21.8 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 22.5 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 25.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bergen an der Dumme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bergen an der Dumme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bergen an der Dumme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bergen an der Dumme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bergen an der Dumme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bergen an der Dumme?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergen an der Dumme zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bergen an der Dumme
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bergen an der Dumme:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.