Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dannenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dannenberg liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dannenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dannenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dannenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 9 | 110 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 11 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,31 | 1.8 % | 1,35 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dannenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dannenberg beträgt 14 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 5 €/m² auf 14 €/m², was einem Gesamtanstieg von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 40 % auf 7 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Zuwachs erfolgte 2017 mit einem Anstieg um 20 % auf 12 €/m².
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war von moderaten Schwankungen geprägt. Nach einer Stagnation von 2019 bis 2020 auf 13 €/m² folgte 2021 ein Anstieg auf 14 €/m². Das Jahr 2022 brachte den einzigen Rückgang in diesem Zeitraum mit einem Minus von 7,1 % auf 13 €/m². Seit 2024 hat sich der Wert wieder bei 14 €/m² stabilisiert. Charakteristisch für Dannenberg sind die häufigen Phasen der Stagnation, die sich mit moderaten Anstiegen abwechseln, wobei drastische Veränderungen wie in den frühen 2000er Jahren ausgeblieben sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jameln | 10 | 0.0 % | 6.4 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 6.5 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 10.3 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 11.6 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 12.7 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 12.8 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 13.9 |
| Trebel | 11 | 0.0 % | 15.8 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 16.5 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 17.0 |
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 18.6 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 18.7 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 18.7 |
| Amt Neuhaus | 9 | 0.0 % | 18.9 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Dannenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dannenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dannenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dannenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dannenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dannenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dannenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dannenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dannenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.