Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neu Darchau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neu Darchau liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neu Darchau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neu Darchau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neu Darchau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 9 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,05 | 3,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neu Darchau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neu Darchau liegt bei 16 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Neu Darchau bewegten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum auf einem niedrigen Niveau zwischen 6 und 17 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 12 €/m² kontinuierlich auf 17 €/m² anstiegen - den höchsten Wert im gesamten Zeitraum. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 16,7 %, gefolgt von 2021 mit einem Zuwachs von 13,3 %.
Nach diesem Höchststand folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 11,8 % auf 15 €/m², wodurch sich die Werte wieder auf das Niveau von 2018 bis 2020 einpendelten. Der sprunghafte Anstieg von 33,3 % im Jahr 2003 sowie ein temporärer Rückgang um 10,0 % im Jahr 2009 stellen weitere markante Wendepunkte in der langfristigen Entwicklung dar. Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Neu Darchau eine moderate Aufwärtsentwicklung mit gelegentlichen Schwankungen, wobei das Preisniveau im regionalen Vergleich niedrig bleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amt Neuhaus | 9 | 0.0 % | 6.3 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 6.4 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 7.5 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 8.3 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 13.7 |
| Lübtheen | 15 | 0.0 % | 15.5 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 16.9 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 17.1 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 17.6 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 18.6 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 18.6 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 20.3 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 21.1 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 22.4 |
| Boizenburg | 39 | 0.0 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neu Darchau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neu Darchau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neu Darchau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neu Darchau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neu Darchau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neu Darchau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neu Darchau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neu Darchau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neu Darchau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.