Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gusborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gusborn liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gusborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gusborn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gusborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 33 |
| Landwirtschaft | 2,31 | 1.3 % | 1 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,34 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gusborn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gusborn beträgt 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg von 10,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gusborn zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 11 €/m² erhöht, was einem Gesamtzuwachs von 175,0 % entspricht. Besonders auffällig ist der Rückgang um 14,3 % im Jahr 2008 von 7 auf 6 €/m², der als einziger deutlicher Einbruch in der sonst kontinuierlichen Entwicklung steht.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Dynamik: Nach einer Stagnation bei 10 €/m² in den Jahren 2019 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m². Im Jahr 2022 kam es zu einem Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor 2024 erneut der Höchststand von 11 €/m² erreicht wurde. Diese jüngsten Schwankungen zeigen eine weniger stabile Entwicklung als in den Vorjahren, in denen zwischen 2009 und 2015 über sechs Jahre hinweg konstant 7 €/m² verzeichnet wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 6.5 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 9.4 |
| Trebel | 11 | 0.0 % | 10.0 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 10.1 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 10.6 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 13.2 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 13.5 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 16.3 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 16.4 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 17.6 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 17.8 |
| Gartow | 10 | 0.0 % | 18.0 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 19.7 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 19.8 |
| Lemgow | 11 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Gusborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gusborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gusborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gusborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gusborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gusborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gusborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gusborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gusborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.