Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jameln 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Jameln wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Jameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Jameln liegt bei 10 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 11,1 % zu verzeichnen gewesen.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 3 €/m² auf aktuell 10 €/m². Besonders auffällig sind die starken prozentualen Zuwächse in den frühen 2000er Jahren, als der Wert 2002 um 33,3 % und 2003 um 25,0 % anstieg. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2007 bis 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte, setzte ab 2015 wieder eine Wachstumsdynamik ein.

In den vergangenen Jahren entwickelten sich die Werte weniger gleichmäßig. Nach kontinuierlichen Anstiegen 2017 und 2018 sowie einem erneuten Zuwachs 2021 auf 10 €/m² folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut die 10 €/m²-Marke erreichte. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt somit eine gewisse Volatilität um das aktuelle Niveau.

Die Grundstückspreise in Jameln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jameln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jameln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jameln gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jameln

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jameln:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.