Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Regesbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Regesbostel liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Regesbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Regesbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Regesbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | -10.0 % | 27 | 140 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 52 | 52 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 2.2 % | 1,5 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Regesbostel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Regesbostel liegt im Jahr 2026 bei 54 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Rückgang um 6 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Damit setzt sich eine bereits seit 2022 zu beobachtende volatile Entwicklung fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 22 €/m² auf 54 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als sie von 43 €/m² kontinuierlich auf 64 €/m² kletterten. Den Höchststand erreichte Regesbostel im Jahr 2021 mit 64 €/m², gefolgt von einem markanten Einbruch im Jahr 2022 um 10,9 % auf 57 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist durch Instabilität gekennzeichnet. Nach dem deutlichen Rückgang in 2022 stagnierten die Werte zwei Jahre lang bei 57 €/m², bevor 2025 ein kurzzeitiger Anstieg auf 60 €/m² erfolgte. Der erneute Rückgang im Jahr 2026 auf 54 €/m² führt die Bodenrichtwerte auf das Niveau von 2018 zurück. Auffällig ist zudem die Phase zwischen 2010 und 2012, in der die Werte drei Jahre lang unverändert bei 38 €/m² stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 54 €/m² | -10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hollenstedt | 98 | -8.4 % | 3.3 |
| Beckdorf | 115 | 4.5 % | 4.2 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 4.6 |
| Sauensiek | 88 | 2.3 % | 6.1 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 6.5 |
| Apensen | 80 | 2.6 % | 7.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 7.8 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 8.0 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 8.5 |
| Buxtehude | 405 | 1.3 % | 9.6 |
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 9.9 |
| Neu Wulmstorf | 320 | -4.2 % | 11.0 |
| Harsefeld | 138 | 4.5 % | 12.4 |
| Bliedersdorf | 135 | 3.8 % | 12.5 |
| Nottensdorf | 135 | 3.8 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Regesbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Regesbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Regesbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Regesbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Regesbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Regesbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Regesbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Regesbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Regesbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Regesbostel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Regesbostel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Regesbostels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Regesbostel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Regesbostel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Regesbostel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Regesbostel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Regesbostel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de