Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Regesbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Regesbostel liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Regesbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Regesbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Regesbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | -3.3 % | 26 | 160 |
| Gewerbe | 52 | 4.0 % | 52 | 52 |
| Landwirtschaft | 3,52 | 3.5 % | 1,4 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Regesbostel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Regesbostel beträgt 58 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von -3,3% entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von ursprünglich 22 €/m² auf 58 €/m², was mehr als einer Verdopplung des Wertes entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 43 €/m² kontinuierlich auf 64 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0% von 24 auf 30 €/m².
Eine markante Zäsur stellt das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² auf 57 €/m² einbrachen - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -10,9%. Nach einer Stagnation in 2023 folgte 2024 eine leichte Erholung auf 60 €/m², bevor die Werte 2025 erneut auf das aktuelle Niveau von 58 €/m² sanken. Bereits zwischen 2007 und 2010 hatte Regesbostel eine volatile Phase erlebt, als die Werte zunächst von 40 auf 36 €/m² fielen und sich anschließend wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 58 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 3.3 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 4.2 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 4.6 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 6.1 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 6.5 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 7.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 7.8 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 8.0 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 8.5 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 9.6 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 9.9 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 11.0 |
| Harsefeld | 43 | 2.4 % | 12.4 |
| Bliedersdorf | 43 | 0.0 % | 12.5 |
| Nottensdorf | 46 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Regesbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Regesbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Regesbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Regesbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Regesbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Regesbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Regesbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Regesbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Regesbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.