Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borgentreich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borgentreich liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borgentreich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Borgentreich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borgentreich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 10 | 65 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 5 | 17 |
| Landwirtschaft | 3,3 | 8.2 % | 1,7 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borgentreich (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Borgentreich liegt im Jahr 2026 bei 19 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2025, als der Wert ebenfalls 19 €/m² betrug, bleibt das Preisniveau stabil, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg von 5,6 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der Phase stiegen die Werte von 14 €/m² auf 20 €/m² an. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 7 auf 9 €/m².
Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % von 20 auf 18 €/m² sanken – der einzige nennenswerte Preisrückgang seit 2009. Die Jahre 2019 und 2020 zeigten eine Stagnation auf dem Höchststand von 18 €/m², bevor 2021 mit 20 €/m² kurzfristig ein neues Maximum erreicht wurde. Seit 2022 bewegen sich die Werte relativ konstant zwischen 18 und 19 €/m², was auf eine Beruhigung des Marktes nach den dynamischen Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Willebadessen | 18 | 0.0 % | 11.6 |
| Beverungen | 23 | 0.0 % | 11.7 |
| Warburg | 24 | 0.0 % | 13.3 |
| Brakel | 22 | 0.0 % | 15.7 |
| Bad Driburg | 28 | 0.0 % | 22.1 |
| Höxter | 28 | 0.0 % | 24.1 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 25.2 |
| Marienmünster | 17 | 0.0 % | 27.5 |
| Nieheim | 21 | 0.0 % | 27.7 |
| Altenbeken | 78 | 1.3 % | 28.4 |
| Marsberg | 18 | 0.0 % | 32.2 |
| Steinheim | 24 | 0.0 % | 33.3 |
| Borchen | 107 | 0.9 % | 34.6 |
Sind die Grundstückspreise in Borgentreich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borgentreich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borgentreich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borgentreich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borgentreich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borgentreich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borgentreich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borgentreich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borgentreich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Moltkestraße 12
37671 Höxter
Website:
https://www.gars.nrw/hoexterE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-hoexter.deTelefon:
05271/965-5301Fax:
05271/965-85399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Borgentreich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Borgentreich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Borgentreich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Borgentreich erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Borgentreich werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Borgentreichs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Borgentreich sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Borgentreich werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Borgentreich wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Borgentreich wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Borgentreich befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de