Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borgentreich 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borgentreich liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Borgentreich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Borgentreich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borgentreich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 10 | 65 |
| Gewerbe | 7 | 5 | 17 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 1,2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borgentreich (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Borgentreich betrug 2000 6 €/m² und liegt 2025 bei 19 €/m². Das entspricht +13 €/m² bzw. +216,67% über 25 Jahre; die stärkste jährliche Zunahme lag bei +2 €/m² (2003, 2018, 2021), der stärkste Rückgang bei -2 €/m² (2022).
In den letzten fünf Jahren (2020-2025) stieg der Wert von 17 €/m² auf 19 €/m² (2021), fiel auf 17 €/m² (2022), blieb 2023 bei 17 €/m² und erhöhte sich auf 18 €/m² (2024) sowie 19 €/m² (2025).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau (Hessen) | 31 | 13 | 40 | 10.3 |
| Trendelburg | 31 | 15 | 45 | 10.4 |
| Willebadessen | 18 | 10 | 80 | 11.6 |
| Beverungen | 23 | 13 | 105 | 11.7 |
| Warburg | 23 | 13 | 155 | 13.3 |
| Bad Karlshafen | 34 | 7 | 45 | 14.4 |
| Lauenförde | 14 | 7 | 67 | 14.6 |
| Bodenfelde | 11 | 7 | 40 | 15.6 |
| Brakel | 22 | 10 | 110 | 15.7 |
| Breuna | 45 | 17 | 75 | 15.9 |
| Hofgeismar | 88 | 28 | 140 | 16.5 |
| Wesertal | 36 | 7 | 60 | 17.5 |
| Grebenstein | 74 | 25 | 160 | 18.4 |
| Derental | 10 | 7 | 55 | 18.9 |
| Fürstenberg (Weser) | 15 | 7 | 60 | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Borgentreich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borgentreich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borgentreich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borgentreich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borgentreich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borgentreich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borgentreich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borgentreich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borgentreich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Moltkestraße 12
37671 Höxter
Website:
https://www.gars.nrw/hoexterE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-hoexter.deTelefon:
05271/965-5301Fax:
05271/965-85399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Borgentreich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Borgentreich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Borgentreich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.