Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Willebadessen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Willebadessen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Willebadessen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Willebadessen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Willebadessen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Landwirtschaft | 3,58 | 9.1 % | 2 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Willebadessen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Willebadessen liegt aktuell bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 Prozent entspricht. Besonders markant waren die frühen 2000er Jahre mit teils erheblichen Sprüngen, darunter ein Anstieg um 28,6 Prozent im Jahr 2003. Eine Unterbrechung dieser Entwicklung erfolgte in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte um jeweils rund 9 Prozent zurückgingen.
In den letzten fünf Jahren präsentierte sich die Entwicklung volatiler als in der vorangegangenen Dekade. Nach einer Phase moderater Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 19 €/m² ihren bisherigen Höchststand, begleitet von einem deutlichen Anstieg um 11,8 Prozent. Diesem folgte jedoch 2022 ein markanter Rückgang um 10,5 Prozent auf 17 €/m², der stärkste Einbruch seit der Finanzkrise. Nach einer einjährigen Stagnation erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 5,9 Prozent, bevor sich die Werte 2025 erneut stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Warburg | 23 | 4.5 % | 10.1 |
| Borgentreich | 19 | 5.6 % | 11.6 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 13.1 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 13.6 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 13.8 |
| Beverungen | 23 | 4.5 % | 18.3 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 18.4 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 23.0 |
| Marsberg | 18 | 5.9 % | 24.8 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 26.1 |
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 26.5 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 26.6 |
Sind die Grundstückspreise in Willebadessen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Willebadessen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Willebadessen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Willebadessen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Willebadessen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Willebadessen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Willebadessen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Willebadessen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Willebadessen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Moltkestraße 12
37671 Höxter
Website:
https://www.gars.nrw/hoexterE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-hoexter.deTelefon:
05271/965-5301Fax:
05271/965-85399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Willebadessen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Willebadessen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Willebadessen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.