Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hilchenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hilchenbach liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hilchenbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hilchenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hilchenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hilchenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 2.9 % | 15 | 165 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 2.9 % | 1,45 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hilchenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hilchenbach liegt im Jahr 2025 bei 36 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Bodenpreise nach einem deutlichen Rückgang wieder an Fahrt gewonnen haben.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 8,8 % auf 37 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlich starker Rückgang um 10,8 % auf 33 €/m² – der stärkste prozentuale Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Volatilität sticht deutlich hervor in einer sonst überwiegend von stetigen Zuwächsen geprägten Entwicklung. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierten sich die Werte wieder, wobei 2024 mit einem Zuwachs von 6,1 % eine deutliche Erholung einleitete.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 13 €/m² auf aktuell 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit durchgehend zweistelligen oder hohen einstelligen Zuwachsraten, wobei der Höchstwert von 37 €/m² erstmals 2021 erreicht wurde. Phasen der Stagnation oder leichter Rückgänge beschränkten sich hauptsächlich auf die Jahre 2008/2009 während der Finanzkrise sowie die jüngste Korrektur 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 36 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 7.9 |
| Netphen | 42 | -2.3 % | 9.0 |
| Erndtebrück | 25 | -3.8 % | 9.2 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 9.9 |
| Siegen | 84 | -4.5 % | 14.3 |
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 16.1 |
| Bad Laasphe | 25 | 0.0 % | 16.8 |
| Wilnsdorf | 58 | -1.7 % | 17.4 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 17.9 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 18.7 |
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 19.1 |
| Bad Berleburg | 23 | -4.2 % | 20.8 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 21.9 |
| Neunkirchen (Siegerland) | 39 | -4.9 % | 23.6 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 25.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hilchenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hilchenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hilchenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hilchenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hilchenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilchenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hilchenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hilchenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hilchenbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hilchenbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hilchenbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hilchenbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hilchenbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hilchenbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hilchenbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 06.02.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hilchenbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hilchenbach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hilchenbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hilchenbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hilchenbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de