Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lienen 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,9%.

Die Bodenrichtwerte für Lienen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lienen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lienen liegt bei 77 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 6,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert von 72 €/m² im Jahr 2024 auf den aktuellen Höchststand angestiegen ist.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 68 €/m² im Jahr 2019 auf 76 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,2 Prozent auf 69 €/m². Dieser Rückgang stellte die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 48 €/m² auf 43 €/m² sanken. Nach einem Stagnationsjahr 2023 setzte jedoch wieder eine positive Entwicklung ein.

Die langfristige Betrachtung verdeutlicht eine bemerkenswerte Wertsteigerung seit dem Jahr 2000. Ausgehend von 27 €/m² zu Beginn des Jahrtausends hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 56 €/m² auf 68 €/m² kletterte, was einer Steigerung von über 21 Prozent in nur zwei Jahren entspricht. Der stärkste Einzelanstieg wurde dabei 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 Prozent verzeichnet.

Die Grundstückspreise in Lienen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lienen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lienen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lienen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lienen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lienen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lienen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lienen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lienen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.