Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ostbevern 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ostbevern liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ostbevern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ostbevern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ostbevern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 0.0 % | 55 | 260 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 18 | 50 |
| Landwirtschaft | 10,25 | -2.4 % | 4 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ostbevern (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ostbevern liegt bei 90 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt den bereits 2023 eingetretenen Stillstand nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der markante Einbruch um 10,4 % im Jahr 2022 auf 86 €/m², der den bis dahin höchsten Bodenrichtwert von 96 €/m² aus dem Jahr 2021 beendete. Nach diesem Rückgang blieb der Wert 2023 unverändert bei 86 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung auf 90 €/m² erfolgte, die sich 2025 nicht fortsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 34 €/m² auf 90 €/m², was einer Zunahme um 164,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit dem stärksten Einzelanstieg von 25,0 % im Jahr 2003. Nach einer Korrekturphase 2008/2009 folgte ab 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die mit den Jahren 2017 und 2018 ihre stärksten Zuwächse von 11,4 % und 9,0 % erreichte, bevor die Stagnation 2019 und der anschließende Rückgang diese Entwicklung unterbrachen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 96 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 90 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Telgte | 147 | 0.0 % | 7.4 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 9.8 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 11.1 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 13.2 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 14.4 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 14.6 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 15.0 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 15.3 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 18.1 |
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 18.9 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 19.3 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 22.5 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 23.2 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 24.3 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ostbevern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ostbevern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ostbevern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ostbevern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ostbevern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ostbevern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ostbevern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ostbevern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ostbevern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ostbevern
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ostbevern variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ostbevern für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.