Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tecklenburg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tecklenburg liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Tecklenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Tecklenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tecklenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 5.6 % | 65 | 300 |
| Gewerbe | 41 | 20.6 % | 35 | 45 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 7.4 % | 4 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tecklenburg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tecklenburg liegt bei 94 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 5 €/m² oder 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise deutlich zurückgingen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg auf 94 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert um 9,6 % auf 85 €/m² und stagnierte 2023 auf diesem Niveau. Besonders auffällig war zuvor die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 69 €/m² auf 94 €/m² erhöhten - eine Steigerung um 36,2 % in nur fünf Jahren.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik seit dem Jahr 2000. Ausgehend von 33 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders prägnant war der Zeitraum von 2002 bis 2007 mit einem Anstieg von 35 €/m² auf 59 €/m², unterbrochen nur durch die Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 54 €/m² führte. Nach einer Stabilisierungsphase bis 2013 setzte ab 2014 eine neue Wachstumsphase ein, die erst 2022 ihr vorläufiges Ende fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 94 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 5.9 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 9.0 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 10.7 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 11.4 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 11.5 |
| Lotte | 116 | 0.9 % | 12.0 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 12.4 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 13.3 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 16.8 |
| Recke | 58 | -7.9 % | 16.9 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 18.5 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 18.9 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 20.1 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 23.0 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 23.7 |
Sind die Grundstückspreise in Tecklenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tecklenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tecklenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tecklenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tecklenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tecklenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tecklenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tecklenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tecklenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Tecklenburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Tecklenburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Tecklenburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.