Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Telgte 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Telgte liegt bei 147 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 660 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Telgte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Telgte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 147 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 147 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Telgte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Telgte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 147 | 0.0 % | 55 | 660 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 18 | 160 |
| Landwirtschaft | 9,5 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Telgte (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Telgte beträgt 147 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine Phase mit deutlichen Schwankungen in den vergangenen Jahren.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen Anstieg von 55 €/m² auf 147 €/m², was einer Steigerung um 167,3 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der stetige Aufwärtstrend von 2013 bis 2021, in dem sich die Werte von 98 €/m² auf 156 €/m² entwickelten. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 156 €/m². Markante Wachstumsjahre waren 2017 mit einem Zuwachs von 13 €/m² sowie 2018 mit einem Anstieg um 11 €/m².
Eine bemerkenswerte Zäsur ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 15 €/m², was einem Minus von 9,6 Prozent entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im betrachteten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 6 €/m² auf 147 €/m², bevor die Werte 2025 erneut stagnierten. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich volatile Phasen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, als die Werte zunächst von 98 €/m² auf 89 €/m² sanken und anschließend bei 94 €/m² stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 156 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 141 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 141 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 147 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 147 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 7.4 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 9.2 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 12.0 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 12.8 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 15.3 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 15.4 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 15.6 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 17.8 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 18.3 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 20.0 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 21.7 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 21.8 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 22.2 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 23.0 |
| Havixbeck | 94 | 0.0 % | 23.7 |
Sind die Grundstückspreise in Telgte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Telgte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Telgte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Telgte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Telgte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Telgte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Telgte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Telgte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Telgte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Telgte
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Telgte variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Telgte für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.