Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lengerich 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lengerich liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lengerich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lengerich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lengerich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 0.0 % | 75 | 340 |
| Gewerbe | 37 | 2.8 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 6,9 | 6.2 % | 4 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lengerich (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lengerich liegt aktuell bei 111 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 4,7 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung stabilisiert.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 97 €/m² auf 118 €/m² anstiegen. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,5 %, gefolgt von einem weiteren deutlichen Zuwachs von 8,2 % im Jahr 2018. Dieser Höchststand von 118 €/m² wurde 2021 erreicht und markierte den Spitzenwert der gesamten Zeitreihe.
Der anschließende Rückgang 2022 um 9,3 % auf 107 €/m² stellte den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 42 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von 164 % entspricht. Bemerkenswert ist auch die Phase von 2011 bis 2015, in der sich die Werte nach der Finanzkrise stabilisierten und dann wieder moderat zu steigen begannen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 111 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 5.9 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 6.6 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 8.2 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 13.2 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 13.2 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 14.4 |
| Lotte | 116 | 0.9 % | 15.7 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 16.0 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 16.5 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 17.4 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 20.0 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 21.0 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 21.3 |
| Recke | 58 | -7.9 % | 22.8 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lengerich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lengerich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lengerich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lengerich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lengerich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lengerich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lengerich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lengerich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lengerich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Lengerich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lengerich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lengerich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.