Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lügde 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.

Die Bodenrichtwerte für Lügde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lügde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lügde liegt bei 35 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine Steigerung von 6,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte 2022 und 2023 zwischenzeitlich stagniert hatten.

Die Bodenrichtwerte in Lügde zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutlich positive Entwicklung von 12 €/m² auf 35 €/m². Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 25 €/m² auf 35 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 23,1 %, gefolgt von den Jahren 2017 und 2018 mit Zuwächsen von jeweils 12,0 % und 10,7 %.

Nach der kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 11,4 % auf 31 €/m², der sich als einziger nennenswerte Einbruch seit der Finanzkrise 2008 erwies. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte bei 31 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder moderate Anstiege von 6,5 % und 6,1 % eintraten. Längere Stagnationsphasen prägten bereits die Jahre 2001, 2008-2012 sowie 2013-2014, wobei die Periode von 2008 bis 2012 nach dem damaligen Rückgang eine vierjährige Seitwärtsbewegung zur Folge hatte.

Die Grundstückspreise in Lügde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lügde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lügde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lügde gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lügde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lügde

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lügde:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lügde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lügde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.