Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schieder-Schwalenberg 2025
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schieder-Schwalenberg liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schieder-Schwalenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Schieder-Schwalenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schieder-Schwalenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 3.4 % | 10 | 120 |
| Gewerbe | 14 | 27.3 % | 5 | 20 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.5 % | 1,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schieder-Schwalenberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schieder-Schwalenberg liegt aktuell bei 30 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang von 2022 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 11 €/m² auf 30 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2003 um 27,3 % auf 14 €/m², der den stärksten einzelnen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2011 und 2015 mit stagnierender Entwicklung setzte ab 2016 eine deutliche Dynamik ein.
In den letzten Jahren prägte eine wechselhafte Entwicklung das Marktgeschehen. Der Zeitraum 2016 bis 2021 war von kontinuierlichem Wachstum geprägt, wobei die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 13,6 % und 2016 mit 10,0 % die höchsten Zuwachsraten erzielten. Der Höhepunkt dieser Entwicklung wurde 2021 mit 30 €/m² erreicht. Das Jahr 2022 markierte mit einem Rückgang von 10,0 % auf 27 €/m² eine bedeutende Zäsur, gefolgt von Stagnation 2023. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine Trendwende mit Zuwächsen von 7,4 % in 2024 und weiteren 3,4 % in 2025, womit das Niveau von 2021 wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 30 €/m² | 3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lügde | 35 | 9.4 % | 6.7 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 9.4 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 9.8 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 9.8 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 11.5 |
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 11.9 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 14.1 |
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 17.4 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 17.6 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 19.9 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 21.4 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 21.6 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 21.9 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Schieder-Schwalenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schieder-Schwalenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schieder-Schwalenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schieder-Schwalenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schieder-Schwalenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schieder-Schwalenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schieder-Schwalenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schieder-Schwalenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schieder-Schwalenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Schieder-Schwalenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schieder-Schwalenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schieder-Schwalenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.