Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinheim 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinheim liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Steinheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Steinheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 4.3 % | 17 | 105 |
| Gewerbe | 9 | 12.5 % | 7 | 65 |
| Landwirtschaft | 3,44 | 9.2 % | 1,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,3 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinheim (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinheim beträgt 24 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert gleichzeitig den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2000.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in der ersten Hälfte des Beobachtungszeitraums mit den stärksten relativen Zuwächsen. Der markanteste Anstieg ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 22,2 % auf 11 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Wachstum 2005 um 18,2 % auf 13 €/m². Nach diesem dynamischen Start folgte eine längere Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte, unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang 2008.
Die jüngere Entwicklung seit 2013 zeigt eine kontinuierlichere Aufwärtsbewegung mit moderaten jährlichen Steigerungen. Hervorzuheben ist der Zeitraum 2016 bis 2018, in dem der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 21 €/m² kletterte, sowie der Anstieg 2021 um 9,1 % auf 24 €/m². Eine temporäre Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m², bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder stabilisierten und erneut anstiegen. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 24 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 5.7 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 6.4 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 9.8 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 11.6 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 12.5 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 14.1 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 14.7 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 15.1 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 15.5 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 16.0 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 17.3 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 17.7 |
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 18.2 |
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 20.7 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Steinheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Moltkestraße 12
37671 Höxter
Website:
https://www.gars.nrw/hoexterE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-hoexter.deTelefon:
05271/965-5301Fax:
05271/965-85399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Steinheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Steinheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Steinheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.