Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blomberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Blomberg liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Blomberg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Blomberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,7%.
Die Bodenrichtwerte für Blomberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Blomberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 14.7 % | 28 | 220 |
| Gewerbe | 19 | 26.7 % | 14 | 55 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 4.1 % | 1,2 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 18.4 % | 0,3 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Blomberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Blomberg liegt bei 39 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 14,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 12 €/m² auf 39 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders auffällig ist die sprunghafte Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Wert von 2002 auf 2003 um 30,8 % von 13 auf 17 €/m² anstieg. Eine weitere markante Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 26 €/m² auf 36 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von Volatilität: Nach dem Höchststand von 36 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,1 % auf 32 €/m², der sich 2023 stabilisierte. Die Jahre 2024 und 2025 markieren jedoch eine erneute Aufwärtsbewegung mit Zuwächsen von 6,2 % und 14,7 %, wodurch mit 39 €/m² ein neuer Spitzenwert erreicht wurde. Diese Schwankungen in den letzten Jahren stellen eine Ausnahme in der ansonsten relativ stetigen Entwicklung der Blomberger Bodenrichtwerte dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 39 €/m² | 14.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 7.5 |
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 9.2 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 9.4 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 11.0 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 11.6 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 12.3 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 14.0 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 14.9 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 15.6 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 16.6 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 18.7 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 20.0 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 20.3 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 21.5 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Blomberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Blomberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blomberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blomberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blomberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Blomberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blomberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blomberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blomberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Blomberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Blomberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Blomberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.