Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recke 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,3%.

Die Bodenrichtwerte für Recke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Recke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Recke liegt bei 59 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 6,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang nach dem Höchststand von 2021 fort.

Die Bodenrichtwerte in Recke durchliefen über den 25-jährigen Betrachtungszeitraum mehrere markante Phasen. Besonders auffällig war die dynamische Aufwärtsentwicklung zwischen 2000 und 2007, in der sich die Werte von 23 €/m² auf 42 €/m² nahezu verdoppelten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich dabei 2003 mit einem Sprung um 24,0 %. Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte zwischen 2010 und 2015 weitgehend im Bereich um 40 €/m².

Die jüngere Entwicklung zeigt eine deutliche Zweiteilung: Von 2016 bis 2021 erlebte Recke eine außergewöhnlich starke Wertsteigerung, bei der die Bodenrichtwerte von 49 €/m² auf den Spitzenwert von 67 €/m² kletterten. Besonders die Jahre 2017 und 2021 stachen mit Zuwächsen von 12,2 % und 8,1 % hervor. Diese Aufwärtsspirale endete jedoch abrupt 2022 mit einem drastischen Rückgang um 10,4 % auf 60 €/m². Seither bewegen sich die Werte seitwärts bis leicht rückläufig, wobei der aktuelle Stand von 59 €/m² noch immer deutlich über dem langjährigen Durchschnitt liegt.

Die Grundstückspreise in Recke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recke gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recke

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recke:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Recke variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Recke für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.