Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüthen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüthen liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rüthen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rüthen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüthen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 14 | 120 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 9.5 % | 1,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüthen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rüthen liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 8,0 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem der Wert von 25 €/m² auf 27 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelte sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Steigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 30,0 % von 10 €/m² auf 13 €/m² kletterte. Zwischen 2016 und 2018 zeigte sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,7 % und 10,5 %, wodurch der Wert von 21 €/m² auf 25 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren präsentiert sich die Entwicklung deutlich volatiler. Nach einem Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 auf 26 €/m² fiel der Wert 2024 weiter auf 25 €/m², bevor die bereits erwähnte Erholung auf 27 €/m² in 2025 erfolgte. Die Jahre 2008 und 2009 markieren die einzige längere Phase rückläufiger Werte im Gesamtzeitraum, mit einem Rückgang von 18 €/m² auf 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2024 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2025 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2026 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Anröchte | 40 | 0.0 % | 10.3 |
| Warstein | 34 | 0.0 % | 11.3 |
| Büren | 46 | 2.2 % | 11.5 |
| Erwitte | 47 | 0.0 % | 14.8 |
| Geseke | 53 | 0.0 % | 14.9 |
| Brilon | 23 | 0.0 % | 15.6 |
| Bestwig | 16 | 0.0 % | 18.5 |
| Bad Sassendorf | 52 | 2.0 % | 19.5 |
| Olsberg | 19 | 0.0 % | 19.8 |
| Lippstadt | 82 | 9.3 % | 20.1 |
| Bad Wünnenberg | 48 | 11.6 % | 20.4 |
| Salzkotten | 105 | -2.8 % | 21.9 |
| Möhnesee | 65 | 4.8 % | 22.0 |
| Meschede | 23 | 0.0 % | 22.8 |
| Soest | 81 | 6.6 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rüthen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüthen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüthen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüthen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüthen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüthen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüthen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüthen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüthen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Website:
https://www.gars.nrw/soestE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-soest.deTelefon:
02921/30-2367Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rüthen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rüthen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rüthen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rüthen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rüthen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rüthens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rüthen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rüthen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rüthen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rüthen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rüthen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de