Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wenden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wenden liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wenden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wenden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wenden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 30 | 150 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 0.0 % | 1,2 | 21 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wenden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wenden liegt im Jahr 2026 bei 85 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war der Wert um 4,9 % von 81 €/m² auf 85 €/m² gestiegen, nachdem er in den beiden Jahren zuvor noch rückläufig war.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt einen Anstieg von 32 €/m² auf 85 €/m², was einer Steigerung von mehr als 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 90 €/m² kletterte – den höchsten jemals erreichten Wert. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,1 %, dem stärksten Anstieg innerhalb eines Jahres im gesamten Betrachtungszeitraum.
Nach Erreichen des Höchststands von 90 €/m² im Jahr 2021 setzte eine Korrekturphase ein. Im Jahr 2022 verzeichnete Wenden mit -8,9 % den stärksten Rückgang seit 2008, als der Wert um -7,0 % gefallen war. Der Bodenrichtwert sank auf 82 €/m² und stagnierte 2023 auf diesem Niveau, bevor 2024 ein weiterer leichter Rückgang auf 81 €/m² folgte. Die Erholung 2025 brachte den Wert wieder auf das aktuelle Niveau von 85 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2025 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudenberg (Siegerland) | 90 | 0.0 % | 8.0 |
| Olpe | 125 | 0.0 % | 8.6 |
| Kreuztal | 100 | 8.7 % | 8.8 |
| Friesenhagen | 52 | 0.0 % | 9.2 |
| Drolshagen | 70 | 0.0 % | 10.0 |
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 12.3 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 12.4 |
| Siegen | 140 | 12.0 % | 13.8 |
| Bergneustadt | 142 | 0.0 % | 14.8 |
| Morsbach | 96 | 0.0 % | 15.3 |
| Mudersbach | 105 | 0.0 % | 15.5 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 15.8 |
| Katzwinkel (Sieg) | 52 | 0.0 % | 16.3 |
| Birken-Honigsessen | 70 | 0.0 % | 17.3 |
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wenden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wenden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wenden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wenden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wenden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wenden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wenden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wenden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wenden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Westfälische Straße 75
57462 Olpe
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-olpeE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-olpe.deTelefon:
02761/81-395Fax:
02761/94503-395Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wenden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wenden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wenden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wenden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wenden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wendens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wenden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wenden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wenden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wenden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wenden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de