Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilnsdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilnsdorf liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wilnsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | -1.7 % | 30 | 200 |
| Gewerbe | 47 | 0.0 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 2.6 % | 1,45 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilnsdorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wilnsdorf beträgt im Jahr 2025 59 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 1,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese leichte Korrektur folgt auf den Anstieg von 2024, als der Wert von 57 auf 60 €/m² gestiegen war.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 8,5 % auf 64 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch des gesamten Betrachtungszeitraums mit einem Rückgang um 10,9 % auf 57 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 60 €/m² einsetzte. Der Höchststand von 64 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seither nicht mehr erreicht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 stiegen die Bodenrichtwerte von anfänglich 22 €/m² auf aktuell 59 €/m², was einem Gesamtanstieg um 168 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 47 auf 64 €/m² kletterten. Rückläufige Phasen gab es lediglich in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie in der jüngeren Vergangenheit 2022 und 2025, wobei die aktuellen Werte weiterhin deutlich über dem langfristigen Durchschnitt liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 59 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen (Siegerland) | 39 | -4.9 % | 8.5 |
| Siegen | 84 | -4.5 % | 9.2 |
| Netphen | 42 | -2.3 % | 9.3 |
| Burbach | 39 | -4.9 % | 10.1 |
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 16.9 |
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wilnsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilnsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilnsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilnsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilnsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilnsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilnsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilnsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilnsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wilnsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wilnsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wilnsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.