Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilnsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilnsdorf liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wilnsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.0 % | 30 | 200 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 2 | 2.6 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilnsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wilnsdorf liegt im Jahr 2026 bei 110 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2024 um 0,9 % hatte sich der Wert 2025 bereits wieder um 4,8 % erholt und stabilisiert sich nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 41 €/m² auf 110 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 168,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 86 €/m² auf 117 €/m² stieg – ein Zuwachs von 36,0 % innerhalb von nur fünf Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg fand 2003 mit 25,0 % statt, während 2017 mit einem Anstieg von 11,6 % ebenfalls hervorzuheben ist.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,4 % auf 106 €/m² fiel – der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem markanten Preisrückgang vom Höchststand 2021 blieb der Wert 2023 unverändert und bewegt sich seither in einer Seitwärtsbewegung zwischen 105 €/m² und 110 €/m². Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einen früheren Rückgang mit kumulierten -9,7 %, bevor sich der Markt ab 2010 wieder erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 106 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 110 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen (Siegerland) | 75 | 7.1 % | 8.5 |
| Haiger | 82 | 0.0 % | 8.8 |
| Siegen | 140 | 12.0 % | 9.2 |
| Netphen | 80 | 0.0 % | 9.3 |
| Burbach | 70 | 0.0 % | 10.1 |
| Mudersbach | 105 | 0.0 % | 11.8 |
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 12.2 |
| Dietzhölztal | 64 | 0.0 % | 12.9 |
| Herdorf | 78 | 0.0 % | 13.1 |
| Daaden | 57 | 0.0 % | 14.0 |
| Dillenburg | 96 | 0.0 % | 16.2 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 16.8 |
| Freudenberg (Siegerland) | 90 | 0.0 % | 16.9 |
| Breitscheid (Hessen) | 68 | 0.0 % | 16.9 |
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wilnsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilnsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilnsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilnsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilnsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilnsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilnsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilnsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilnsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wilnsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wilnsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wilnsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wilnsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wilnsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wilnsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wilnsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de