Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Armsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Armsheim liegt bei 216 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 18,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Armsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 182 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,7%.
Die Bodenrichtwerte für Armsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Armsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 216 | 18.7 % | 160 | 300 |
| Landwirtschaft | 3,85 | -2.0 % | 2,5 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Armsheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Armsheim liegt aktuell bei 216 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Stand von 2024 mit 182 €/m² entspricht das einem Anstieg um 34 €/m² beziehungsweise 18,7 %. Für 2025 liegt kein Wert vor, sodass sich die Veränderung auf den Zweijahreszeitraum bezieht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 69 €/m² auf 216 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2002 und 2007: Der Wert stieg von 73 €/m² auf 122 €/m², mit dem stärksten Jahreszuwachs von 24,7 % im Jahr 2003. Nach einem leichten Rückgang auf 111 €/m² im Jahr 2009 folgte bis 2015 eine Seitwärtsbewegung zwischen 111 und 131 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein ausgeprägter Aufwärtstrend mit einer kurzen Unterbrechung. Von 2020 bis 2021 stieg der Wert von 181 €/m² auf den bis dahin höchsten Stand von 194 €/m², bevor er 2022 um 9,8 % auf 175 €/m² fiel, den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einem moderaten Plus von 4,0 % auf 182 €/m² im Jahr 2024 markiert der Wert von 216 €/m² ein neues Höchstniveau, das den Stand von 2021 um rund 11,3 % übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 194 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 175 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 175 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 182 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 216 €/m² | 18.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wallertheim | 210 | 0.0 % | 2.6 |
| Flonheim | 170 | 0.0 % | 3.5 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 252 | 0.0 % | 4.0 |
| Gau-Bickelheim | 180 | 0.0 % | 4.1 |
| Wörrstadt | 370 | 0.0 % | 4.6 |
| Albig | 220 | 0.0 % | 6.2 |
| Erbes-Büdesheim | 200 | 0.0 % | 6.5 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 7.0 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 7.8 |
| Partenheim | 325 | 0.0 % | 7.9 |
| Siefersheim | 175 | 0.0 % | 7.9 |
| Alzey | 292 | 0.0 % | 7.9 |
| Wendelsheim | 170 | 0.0 % | 8.9 |
| Saulheim | 375 | 0.0 % | 9.0 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Armsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Armsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Armsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Armsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Armsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Armsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Armsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Armsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Armsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Armsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Armsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Armsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Armsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Armsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Armsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Armsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Armsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de