Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Birkenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Birkenfeld liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Birkenfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,8%.
Die Bodenrichtwerte für Birkenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Birkenfeld werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 7.8 % | 8 | 110 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 8 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 12.0 % | 0,6 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Birkenfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Birkenfeld liegt im Jahr 2024 bei 51 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 2 €/m² oder 4,1 %. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 55 €/m² ausgewiesen, was eine weitere Zunahme um 7,8 % bedeutet.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 51 €/m² entwickelt, was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert innerhalb von drei Jahren von 36 €/m² auf 48 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 33,3 %. Auch das Jahr 2003 fällt mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,0 % auf, ebenso wie 2021 mit einer Erhöhung um 8,0 % auf 54 €/m².
Bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückging und um 5 €/m² oder 9,3 % auf 49 €/m² sank. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Längere Stagnationsphasen zeigten sich zwischen 2011 und 2015 mit nur minimalen jährlichen Veränderungen sowie 2019, als der Wert unverändert bei 48 €/m² verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 55 €/m² | 7.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hoppstädten-Weiersbach | 34 | 0.0 % | 4.5 |
| Brücken (Birkenfeld) | 28 | 0.0 % | 5.1 |
| Heimbach (Birkenfeld) | 23 | 0.0 % | 6.9 |
| Malborn | 50 | 0.0 % | 12.7 |
| Kirschweiler | 51 | 0.0 % | 13.6 |
| Idar-Oberstein | 54 | 0.0 % | 14.9 |
| Baumholder | 40 | 0.0 % | 15.0 |
| Hermeskeil | 85 | 0.0 % | 15.6 |
| Thalfang | 49 | 0.0 % | 15.6 |
| Gusenburg | 66 | 0.0 % | 18.3 |
| Morbach | 50 | 0.0 % | 19.0 |
| Reinsfeld | 85 | 0.0 % | 20.8 |
| Kusel | 112 | 0.0 % | 20.8 |
| Herschweiler-Pettersheim | 74 | 0.0 % | 23.2 |
| Rammelsbach | 58 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Birkenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Birkenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Birkenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Birkenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Birkenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Birkenfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Birkenfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Birkenfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Birkenfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Birkenfeld erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Birkenfeld werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Birkenfelds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Birkenfeld sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Birkenfeld werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Birkenfeld wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Birkenfeld wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Birkenfeld befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de