Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brücken (Birkenfeld) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brücken (Birkenfeld) liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brücken (Birkenfeld) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Brücken (Birkenfeld) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brücken (Birkenfeld) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 10.7 % | 20 | 55 |
| Gewerbe | 12 | 9.1 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,7 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brücken (Birkenfeld) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Brücken (Birkenfeld) liegt aktuell bei 31 €/m². Gegenüber dem letzten verfügbaren Wert von 28 €/m² aus dem Jahr 2024 bedeutet das einen Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 10,7 %. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, sodass ein direkter Vorjahresvergleich nicht möglich ist.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 31 €/m² mehr als verdreifacht. Die stärksten Zuwächse verzeichneten die Jahre 2003 mit 27,3 % und 2005 mit 14,3 %. Danach verlief die Entwicklung bis 2016 moderat und bewegte sich zwischen 17 und 21 €/m², unterbrochen von leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2011 um jeweils 5,6 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild. Nach einem deutlichen Anstieg ab 2017, mit 14,3 % im Jahr 2017, erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 29 €/m² zunächst ein Hoch. In den Jahren 2022 und 2023 folgten Rückgänge um 6,9 % und 3,7 % auf 26 €/m², bevor 2024 mit 7,7 % die Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 31 €/m² liegt damit 6,9 % über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 31 €/m² | 10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birkenfeld | 55 | 0.0 % | 5.1 |
| Hoppstädten-Weiersbach | 36 | 0.0 % | 8.3 |
| Malborn | 50 | 0.0 % | 8.9 |
| Hermeskeil | 85 | 0.0 % | 10.6 |
| Heimbach (Birkenfeld) | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Gusenburg | 68 | 0.0 % | 13.2 |
| Thalfang | 50 | 0.0 % | 13.2 |
| Reinsfeld | 85 | 0.0 % | 15.8 |
| Kirschweiler | 52 | 0.0 % | 16.9 |
| Kell am See | 75 | 0.0 % | 18.8 |
| Morbach | 50 | 0.0 % | 19.2 |
| Idar-Oberstein | 54 | 0.0 % | 19.9 |
| Baumholder | 42 | 0.0 % | 20.0 |
| Osburg | 180 | 0.0 % | 21.0 |
| Trittenheim | 138 | 0.0 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Brücken (Birkenfeld) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brücken (Birkenfeld) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brücken (Birkenfeld) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brücken (Birkenfeld) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brücken (Birkenfeld) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brücken (Birkenfeld)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brücken (Birkenfeld) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brücken (Birkenfeld)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brücken (Birkenfeld):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Brücken (Birkenfeld) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Brücken (Birkenfeld) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Brücken (Birkenfeld)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Brücken (Birkenfeld) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Birkenfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Brücken (Birkenfeld) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Brücken (Birkenfeld) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Brücken (Birkenfeld) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Brücken (Birkenfeld) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de