Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebernhahn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebernhahn liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebernhahn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Ebernhahn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebernhahn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 4.7 % | 26 | 160 |
| Gewerbe | 28 | 3.7 % | 13 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 1,35 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebernhahn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ebernhahn liegt im Jahr 2024 bei 106 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 5 €/m², was einem Zuwachs von 5,0 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird ein weiterer Anstieg auf 111 €/m² ausgewiesen, was einer Erhöhung um 4,7 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 40 €/m² auf 111 €/m², was nahezu einer Verdreifachung gleichkommt. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 76 €/m² auf 113 €/m² anstiegen, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,7 % und 10,8 % die dynamischste Entwicklung aufweisen. Der stärkste Einzelanstieg im gesamten Zeitraum erfolgte im Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,2 % von 42 €/m² auf 53 €/m².
Eine markante Unterbrechung des langjährigen Aufwärtstrends zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 102 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,7 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einem weiteren leichten Rückgang um 1,0 % im Jahr 2023 stabilisiert sich der Markt ab 2024 wieder mit positiven Wachstumsraten, erreicht jedoch noch nicht das Höchstniveau von 113 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 111 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wirges | 158 | 0.0 % | 2.0 |
| Dernbach (Westerwald) | 129 | 0.0 % | 2.1 |
| Siershahn | 124 | 0.0 % | 2.2 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 2.3 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 2.9 |
| Staudt | 159 | 0.0 % | 4.9 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 4.9 |
| Montabaur | 224 | 0.0 % | 5.3 |
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 6.3 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 6.5 |
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 6.8 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 7.1 |
| Ötzingen | 85 | 0.0 % | 7.2 |
| Heiligenroth | 145 | 0.0 % | 7.2 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 7.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ebernhahn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebernhahn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebernhahn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebernhahn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebernhahn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebernhahn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebernhahn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebernhahn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebernhahn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebernhahn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ebernhahn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ebernhahns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ebernhahn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebernhahn werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ebernhahn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ebernhahn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ebernhahn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de