Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eppelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eppelsheim liegt bei 156 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 23,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eppelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 156 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,8%.
Die Bodenrichtwerte für Eppelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eppelsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 156 | 23.8 % | 115 | 180 |
| Landwirtschaft | 3,35 | -1.5 % | 2,8 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eppelsheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Eppelsheim liegt im Jahr 2024 bei 126 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 156 €/m² ausgewiesen, was einem erheblichen Sprung von 23,8 % gleichkäme.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 126 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders markante Entwicklungen zeigen sich in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 26,0 % sowie 2017 mit einem Zuwachs um 12,2 %. Einen deutlichen Rückgang erlebte der Markt hingegen im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² auf 121 €/m² fiel, was einem Minus von 9,7 % entspricht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit einem kontinuierlichen Wachstum von 2019 bis 2021, als der Wert von 119 €/m² auf 134 €/m² kletterte. Nach der Korrektur in 2022 stagnierte der Wert 2023 bei 121 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 4,1 % einsetzte. Die Phase zwischen 2015 und 2021 war insgesamt von einer stabilen Aufwärtsentwicklung geprägt, bei der der Bodenrichtwert von 91 €/m² auf 134 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 156 €/m² | 23.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flomborn | 157 | 0.0 % | 2.8 |
| Gundersheim | 199 | 0.0 % | 3.1 |
| Ober-Flörsheim | 154 | 0.0 % | 3.8 |
| Framersheim | 162 | 0.0 % | 5.5 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 5.8 |
| Alzey | 292 | 0.0 % | 6.0 |
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 6.3 |
| Dittelsheim-Heßloch | 127 | 0.0 % | 6.9 |
| Albig | 185 | 0.0 % | 7.8 |
| Zellertal | 126 | 0.0 % | 8.0 |
| Gau-Odernheim | 233 | 0.0 % | 8.1 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 8.4 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 9.0 |
| Albisheim (Pfrimm) | 154 | 0.0 % | 9.3 |
| Bechtheim | 158 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Eppelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eppelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eppelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eppelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eppelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eppelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eppelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eppelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eppelsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eppelsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eppelsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eppelsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eppelsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eppelsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eppelsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eppelsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eppelsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de