Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Esthal 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Esthal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Esthal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Esthal liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 65 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 mit einem Plus von 4,8 % auf diesen Wert gestiegen war. Seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 65 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 170 % entspricht.

Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre: 2003 stieg der Wert um 23,1 % von 26 auf 32 €/m², 2005 folgte ein Plus von 12,1 %. Bis 2007 erreichte der Bodenrichtwert 43 €/m², bevor er 2008 und 2009 auf 39 €/m² zurückging. In den Jahren 2010 bis 2015 bewegte er sich überwiegend seitwärts zwischen 41 und 46 €/m².

In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach einem Anstieg von 61 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchstwert von 69 €/m² im Jahr 2021 (+7,8 %) sank der Bodenrichtwert 2022 um 10,1 % auf 62 €/m² und blieb 2023 konstant. Mit 65 €/m² in 2024 liegt der Wert aktuell 5,8 % unter dem Höchststand von 2021. Ein Wert für das Jahr 2025 liegt in der Zeitreihe nicht vor.

Die Grundstückspreise in Esthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Esthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Esthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Esthal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Esthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Esthal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Esthal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.