Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edenkoben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edenkoben liegt bei 352 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 1,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edenkoben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 352 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 346 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Edenkoben wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edenkoben werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 352 | 1.7 % | 36 | 530 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 7 | 100 |
| Landwirtschaft | 9,73 | -21.2 % | 1,1 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edenkoben (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Edenkoben liegt aktuell bei 352 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 346 €/m² entspricht das einem Anstieg von 6 €/m² bzw. 1,7 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 131 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt und um rund 169 % erhöht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren: Von 2002 auf 2003 stieg er um 24,5 % von 139 auf 173 €/m². Nach einem Höchststand von 233 €/m² im Jahr 2007 folgte eine Phase leichter Rückgänge bis 2009 auf 211 €/m², bevor sich der Wert bis 2012 bei etwa 222 bis 224 €/m² stabilisierte. Ab 2013 setzte ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der 2017 mit einem Plus von 11,8 % auf 303 €/m² seinen Höhepunkt erreichte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 369 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2019 kontinuierlich gewachsen war. 2022 folgte mit -9,8 % bzw. -36 €/m² der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, auf den 2023 mit 332 €/m² eine weitere leichte Abnahme von 0,3 % folgte. Seit 2024 steigt der Wert wieder moderat an, liegt mit 352 €/m² aber weiterhin rund 4,6 % unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 369 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 333 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 332 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 346 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 352 €/m² | 1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gommersheim | 290 | 0.0 % | 1.2 |
| Rhodt unter Rietburg | 370 | 0.0 % | 2.1 |
| Kirrweiler (Pfalz) | 350 | 0.0 % | 4.6 |
| Sankt Martin | 312 | 0.0 % | 6.4 |
| Esthal | 65 | 0.0 % | 7.0 |
| Maikammer | 395 | 0.0 % | 7.1 |
| Elmstein | 51 | 0.0 % | 7.3 |
| Lambrecht (Pfalz) | 103 | 0.0 % | 8.8 |
| Albersweiler | 225 | 0.0 % | 9.7 |
| Annweiler am Trifels | 200 | 0.0 % | 10.6 |
| Lindenberg (Pfalz) | 105 | 0.0 % | 11.2 |
| Weidenthal | 70 | 0.0 % | 11.4 |
| Siebeldingen | 260 | 0.0 % | 11.5 |
| Edesheim | 340 | 0.0 % | 12.3 |
| Neustadt an der Weinstraße | 477 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Edenkoben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edenkoben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edenkoben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edenkoben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edenkoben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edenkoben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edenkoben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edenkoben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edenkoben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Edenkoben erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Edenkoben werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Edenkobens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Edenkoben sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Edenkoben werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Edenkoben wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Edenkoben wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Edenkoben befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de