Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sankt Martin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sankt Martin liegt bei 312 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sankt Martin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 312 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 304 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Martin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Martin werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 312 | 2.6 % | 45 | 460 |
| Landwirtschaft | 12,62 | -6.7 % | 1,1 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | 0.0 % | 0,3 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sankt Martin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sankt Martin liegt im Jahr 2024 bei 304 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 12 €/m², was einer relativen Zunahme von 4,1 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach den Rückgängen der beiden vorangegangenen Jahre.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Wertsteigerung von 115 €/m² auf 304 €/m², was mehr als einer Verdoppelung des Ausgangsniveaus entspricht. Besonders markant fällt die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021 aus, in der die Bodenrichtwerte von 238 €/m² kontinuierlich auf 324 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Sankt Martin im Jahr 2003 mit einer Zunahme um 24,6 %.
In den letzten fünf Jahren prägt eine deutliche Volatilität die Entwicklung. Nach dem Höchststand von 324 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein erheblicher Einbruch um 31 €/m² oder 9,6 %, der größte absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Das Jahr 2023 blieb mit nur marginalen Veränderungen von -0,3 % nahezu stabil, bevor 2024 wieder ein positiver Trend einsetzte. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 312 €/m² deutet auf eine moderate Fortsetzung der Aufwärtsbewegung mit 2,6 % hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 324 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 293 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 292 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 304 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 312 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Maikammer | 362 | 0.0 % | 1.1 |
| Kirrweiler (Pfalz) | 321 | 0.0 % | 1.7 |
| Gommersheim | 247 | 0.0 % | 6.1 |
| Edenkoben | 352 | 0.0 % | 6.4 |
| Edesheim | 292 | 0.0 % | 6.7 |
| Lambrecht (Pfalz) | 103 | 0.0 % | 7.2 |
| Neustadt an der Weinstraße | 477 | 0.0 % | 7.3 |
| Rhodt unter Rietburg | 258 | 0.0 % | 7.9 |
| Lindenberg (Pfalz) | 100 | 0.0 % | 8.4 |
| Esthal | 64 | 0.0 % | 8.9 |
| Albersweiler | 206 | 0.0 % | 9.5 |
| Siebeldingen | 230 | 0.0 % | 10.2 |
| Essingen (Pfalz) | 239 | 0.0 % | 10.7 |
| Bornheim (Pfalz) | 272 | 0.0 % | 11.8 |
| Freimersheim (Pfalz) | 261 | 0.0 % | 11.9 |
Sind die Grundstückspreise in Sankt Martin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sankt Martin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sankt Martin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sankt Martin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sankt Martin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sankt Martin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sankt Martin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sankt Martin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sankt Martin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Martin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Martin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sankt Martins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Martin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Martin werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sankt Martin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sankt Martin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sankt Martin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de