Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freudenburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 130 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Freudenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Freudenburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Freudenburg liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 130 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Richtwert bei 49 €/m² lag, hat sich das Niveau damit mehr als verdoppelt, genauer um rund 165 %.

Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit +25,0 % (von 52 auf 65 €/m²). Rückgänge blieben die Ausnahme: 2001 sank der Wert um 2,0 %, 2008 und 2009 folgten Rückgänge um 5,7 % bzw. 3,7 %, bevor sich das Niveau bis 2012 bei 83 €/m² einpendelte. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Richtwert von 93 auf 123 €/m², darunter +11,8 % im Jahr 2017.

In den vergangenen fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 138 €/m² seinen Höchststand (+7,0 %). Im Folgejahr 2022 ging er um 9,4 % auf 125 €/m² zurück, der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem Stillstand 2023 stieg der Wert 2024 um 4,0 % auf 130 €/m² und blieb seither stabil. Das Niveau liegt damit weiterhin rund 5,8 % unter dem Höchststand von 2021.

In Freudenburg zeigen sich die Bodenrichtwerte im Vorjahresvergleich unverändert. Das Postleitzahlgebiet 54441 verzeichnet einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m², der identisch mit dem Vorjahreswert ist und zugleich dem Minimum und Maximum des Gebiets entspricht. Innerhalb des Gebiets liegt somit ein einheitliches Preisniveau vor.

Das Postleitzahlgebiet 54450 liegt mit durchschnittlich 130 €/m² deutlich höher, ebenfalls ohne Veränderung gegenüber dem Vorjahr (0,0 %). Die Spanne reicht dort von 70 €/m² bis 220 €/m², womit der Höchstwert rund das Dreifache des Mindestwerts beträgt. Der Durchschnitt im Gebiet 54450 übersteigt jenen von 54441 um 60 €/m², was einem Aufschlag von 85,7 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Freudenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freudenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freudenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freudenburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freudenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freudenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freudenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.