Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grolsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grolsheim liegt bei 275 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 19,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grolsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 45 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 230 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 19,6%.
Die Bodenrichtwerte für Grolsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grolsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 275 | 19.6 % | 40 | 305 |
| Gewerbe | 130 | 8.3 % | 95 | 130 |
| Landwirtschaft | 2 | 11.1 % | 0,5 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,42 | 5.0 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grolsheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Grolsheim liegt aktuell bei 275 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 230 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 45 €/m² beziehungsweise 19,6 %. Damit ist der aktuelle Wert zugleich der höchste im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000, in dem der Bodenrichtwert von 87 €/m² auf 275 €/m² gestiegen ist und sich somit mehr als verdreifacht hat.
Die stärkste jährliche Zunahme innerhalb der Reihe verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 % (von 92 auf 115 €/m²). Ein weiterer deutlicher Anstieg erfolgte 2017 mit 11,7 % auf 201 €/m². Rückgänge blieben selten und moderat: 2008 sank der Wert um 5,2 %, 2009 um 4,1 %, danach folgte bis 2011 eine Phase weitgehender Stagnation zwischen 140 und 149 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 229 €/m² im Jahr 2020 auf 245 €/m² im Jahr 2021 (+7,0 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (von 245 auf 221 €/m²) der stärkste Rückgang der gesamten Reihe. Der Wert verharrte 2023 unverändert bei 221 €/m² und legte 2024 um 4,1 % auf 230 €/m² zu. Zwischen 2024 und 2026 liegt kein Zwischenwert vor, sodass der Sprung auf 275 €/m² einen Zweijahreszeitraum abbildet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 275 €/m² | 19.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 2.3 |
| Langenlonsheim | 290 | 0.0 % | 3.1 |
| Bingen am Rhein | 317 | 0.0 % | 3.9 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 4.5 |
| Bretzenheim | 268 | 0.0 % | 4.6 |
| Ockenheim | 355 | 0.0 % | 5.1 |
| Rümmelsheim | 175 | 0.0 % | 5.4 |
| Guldental | 180 | 0.0 % | 6.2 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 200 | 0.0 % | 7.2 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 7.3 |
| Appenheim | 305 | 0.0 % | 7.4 |
| Gau-Algesheim | 431 | 0.0 % | 7.5 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 8.5 |
| Windesheim | 180 | 0.0 % | 8.9 |
| Gutenberg | 160 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Grolsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grolsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grolsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grolsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grolsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grolsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grolsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grolsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grolsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grolsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grolsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Grolsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grolsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grolsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grolsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grolsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grolsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de