Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harxheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harxheim liegt bei 560 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harxheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 560 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 510 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,8%.
Die Bodenrichtwerte für Harxheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harxheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 560 | 9.8 % | 340 | 630 |
| Landwirtschaft | 5,2 | -1.9 % | 4 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harxheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harxheim liegt aktuell bei 560 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 510 €/m² entspricht das einem Anstieg von 50 €/m² beziehungsweise 9,8 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 194 €/m² im Jahr 2000 auf 560 €/m² mehr als verdoppelt (+188,7 %). Besonders kräftig fiel der Anstieg zwischen 2002 und 2007 aus, als der Wert von 205 €/m² auf 343 €/m² kletterte; allein 2003 betrug der Zuwachs 24,4 %. Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 311 €/m² folgte bis 2015 eine Phase moderater Entwicklung mit Werten zwischen 311 €/m² und 368 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach einem Anstieg auf 544 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) verzeichnete das Jahr 2022 mit -9,6 % (-52 €/m²) den stärksten Rückgang des gesamten Zeitraums, gefolgt von einer weitgehenden Stagnation im Jahr 2023 bei 490 €/m² (-0,4 %). Seither steigt der Wert wieder: 2024 auf 510 €/m² (+4,1 %) und bis 2026 auf 560 €/m², womit das Niveau von 2021 deutlich übertroffen wird. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 492 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 490 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 510 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 560 €/m² | 9.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gau-Bischofsheim | 547 | 0.0 % | 1.3 |
| Lörzweiler | 460 | 0.0 % | 2.7 |
| Mommenheim | 460 | 0.0 % | 2.7 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 3.5 |
| Bodenheim | 611 | 0.0 % | 3.8 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 4.6 |
| Selzen | 338 | 0.0 % | 4.6 |
| Nackenheim | 519 | 0.0 % | 4.8 |
| Klein-Winternheim | 525 | 0.0 % | 4.9 |
| Nierstein | 426 | 0.0 % | 5.6 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 5.7 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 5.8 |
| Ober-Olm | 491 | 0.0 % | 6.5 |
| Köngernheim | 285 | 0.0 % | 6.7 |
| Mainz | 1.270 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Harxheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harxheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harxheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harxheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harxheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harxheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harxheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harxheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harxheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harxheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Harxheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Harxheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Harxheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harxheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Harxheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Harxheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Harxheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de